Как попросить об отсрочке или уменьшении арендной платы (на что ссылаться)?

Для просьбы об отсрочке или уменьшении арендной платы можно ссылаться на следующие нормы:

• Статья 19 Федерального закона от 01.04.2020 №98-ФЗ. 23 Согласно ей, в отношении договоров аренды недвижимого имущества, заключённых до принятия решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации, в течение 30 дней со дня обращения арендатора арендодатель обязан заключить дополнительное соглашение об отсрочке уплаты арендной платы. 2
• Пункт 1 статьи 451 Гражданского кодекса. 4 На него можно ссылаться, если обстоятельства сильно изменились по сравнению с теми, которые существовали на момент заключения договора. 4 Например, можно объяснить, что арендатор не мог предвидеть это ранее и не может изменить что-либо сейчас. 4
• Статья 417 Гражданского кодекса. 24 На неё можно ссылаться, если из-за распоряжения государственного органа арендодатель не может выполнить своё обязательство по предоставлению помещения. 4

Также при написании письма можно ссылаться на рекомендации правительства, которые рекомендуют арендодателям уменьшить арендные платежи на тот период, когда арендованные помещения не использовались. 4

Для составления грамотного письма и обоснования просьбы об отсрочке или уменьшении арендной платы рекомендуется обратиться к юристу.