Как получить юридические права на недвижимость, если она давно заброшена, а хозяева давно не в стране/мертвы/уже давно не появляются?

Для получения юридических прав на заброшенную недвижимость, если хозяева давно не появляются, можно воспользоваться следующими способами:

1. Найти собственника. xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai Для этого можно обратиться к председателю садового товарищества, на территории которого находится заброшенное владение, либо в орган местного самоуправления. rosreestr.gov.ru Также можно поискать информацию на публичной кадастровой карте или запросить выписку из ЕГРН. rosreestr.gov.ru Если у объекта есть собственник, то можно связаться с ним и приобрести недвижимость по договору купли-продажи. xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai
2. Признать недвижимость бесхозяйной. xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai После поступления в муниципалитет заявления от собственника об отказе от имущества либо заявления от заинтересованного лица о признании недвижимости бесхозяйной, орган местного самоуправления поставит объект на учёт в Росреестр. xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai Далее, по истечении одного года, муниципалитет сможет обратиться в суд, получить право собственности на недвижимость и продать её или передать в аренду. xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai
3. Использовать приобретательную давность. xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai rosreestr.gov.ru Согласно положениям статьи 234 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо, которые не являются собственниками имущества, но непрерывно и добросовестно владеют им как своим собственным имуществом в течение 15 лет, могут приобрести на него право собственности. rosreestr.gov.ru Для этого необходимо подготовить пакет документов и вместе с заявлением подать в суд общей юрисдикции по месту нахождения такого имущества. rosreestr.gov.ru После получения судебного решения можно обращаться в Росреестр, чтобы зарегистрировать право собственности. rosreestr.gov.ru

Для получения подробной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к юристу.