Для получения сервитута на дорогу, если земля под ней частная, рекомендуется обратиться к юристу.

Частный сервитут устанавливают по соглашению сторон или через суд. 2 Если владельцы соседних участков смогли договориться, то нужно: 5

1. Найти владельцев земельных участков. 5
2. Определить, для каких целей нужен сервитут и на какую часть земельного участка. 5
3. Установить способы использования части земельного участка: например, только проход или проезд на автомобиле, круглосуточно или в определённые часы. 5
4. Определить срок и стоимость сервитута. 5 Обычно учитывают площадь, которую будет использовать сосед, срок и масштаб ограничений, интенсивность и периодичность использования земли. 5
5. Оформить письменно соглашение о сервитуте. 5
6. Подать заявление о регистрации сервитута в ЕГРН. 5

Если договориться с соседом не получается, можно обратиться в суд. 2 Истцу нужно будет доказать, что у него действительно отсутствует иной способ обеспечить свои нужды: нет другого проезда на участок, маршрута для трубы и так далее. 2 Иск нужно подать в районный суд по месту нахождения земельного участка, если спор не связан с предпринимательской деятельностью. 2

К иску нужно приложить: 2

• Документы о праве собственности на участок. 2
• Доказательства того, что сервитут необходим: например, заключение землеустроительной экспертизы, если речь идёт о единственном проезде к участку. 2
• Документы о том, что в договорном порядке решить вопрос не удалось. 2 Например, можно составить требование, попросить соседа его подписать и зафиксировать факт отказа или направить требование заказным письмом. 2
• Квитанцию об уплате госпошлины. 2

При положительном исходе дела истец получит решение суда, которое будет необходимо зарегистрировать в ЕГРН. 2 В документе будут определены все условия сервитута: в чём он заключается, на что распространяется, срок действия, стоимость и порядок внесения платы, если суд вынесет решение о её необходимости. 2

Также стоит учитывать, что в отношении земельных участков в границах полос отвода частных автомобильных дорог сервитуты могут устанавливаться в соответствии с гражданским и земельным законодательством. 3