Как получить и оформить право пользования чужой недвижимостью?

Для получения и оформления права пользования чужой недвижимостью можно оформить сервитут — право ограниченного пользования чужим земельным участком. 35

Процедура установления сервитута: 3

1. Определение необходимости сервитута и его параметров (цель, границы, условия использования). 3
2. Обращение к собственнику соседнего участка с предложением об установлении сервитута. 3
3. Проведение переговоров и согласование условий сервитута. 3
4. Заключение письменного соглашения об установлении сервитута. 3
5. Подготовка межевого плана, если сервитут устанавливается на часть участка. 3
6. Подача документов в Росреестр для государственной регистрации сервитута. 3

Если собственник отказывается от добровольного установления сервитута, заинтересованная сторона вправе обратиться в суд. 3 В этом случае суд определит все условия сервитута, включая размер платы и срок действия. 3

Для регистрации сервитута в Росреестре необходимо представить комплект документов: 3

• Заявление о государственной регистрации, в котором указываются все необходимые данные о заявителе и объекте недвижимости, на который устанавливается сервитут. 3
• Соглашение об установлении сервитута, подписанное всеми заинтересованными сторонами, или решение суда, если сервитут был установлен в судебном порядке. 3
• Межевой план, который требуется в случае, если сервитут устанавливается только на часть земельного участка. 3 Этот документ должен содержать точное описание границ и площади участка, на который распространяется сервитут. 3
• Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины. 3 Для физических лиц размер пошлины составляет 1500 рублей, а для юридических лиц — 6000 рублей. 3

Сервитут сроком до 3 лет может быть установлен без обязательной регистрации в Росреестре. 3 В этом случае достаточно заключить соглашение между сторонами с приложением схемы границ участка. 3

Перед оформлением сервитута рекомендуется проконсультироваться с юристом. 5