Как подготовить нотариальный договор купли продажи квартиры?

Для подготовки нотариального договора купли-продажи квартиры необходимо обратиться к нотариусу. notariat.ru lexakova.ru Он поможет составить договор, соответствующий нормам законодательства, с учётом особенностей и пожеланий сторон. lexakova.ru

Некоторые этапы подготовки:

1. Подготовительный. lexakova.ru Нотариус консультирует участников, проверяет комплектность документов, подготавливает проект договора, делает запросы. lexakova.ru
2. Проверочный. lexakova.ru Нотариус удостоверяется в личности сторон, их дееспособности, свободном волеизъявлении и вменяемости. lexakova.ru При участии представителей проверяются их полномочия, действительность доверенности. lexakova.ru
3. Финансовый. lexakova.ru Осуществляется расчёт по сделке оговорённым способом — передача наличными, перечисление по безналичному расчёту на счёт продавца, использование депозита нотариуса. lexakova.ru
4. Подписание и удостоверение. lexakova.ru Сторонам предлагается внимательно ознакомиться с текстом соглашения, после чего поставить подписи. lexakova.ru Нотариус скрепляет документ своей подписью и печатью (при дистанционном оформлении — личной электронной цифровой подписью). lexakova.ru
5. Регистрация права собственности покупателя. lexakova.ru Когда нотариус удостоверяет договоры, это автоматически означает опцию формирования и подачи им заявления в Росреестр. lexakova.ru Регистрация перехода права собственности осуществляется в течение 2–3 дней. lexakova.ru

Для оформления сделки через нотариуса необходимо подготовить пакет документов. realty.ya.ru Он включает в себя: realty.ya.ru

• документы, удостоверяющие личности всех участников сделки; realty.ya.ru
• предварительный договор купли-продажи, где оговорены намерения сторон совершить сделку и её условия; realty.ya.ru
• документацию на квартиру, подтверждающую право владения ею продавцом; realty.ya.ru
• формы 7 и 9 с указанием характеристик жилой недвижимости и перечнем лиц, зарегистрированных в ней; realty.ya.ru
• если в сделке участвуют дети или недееспособные люди, то нужны согласия из органов опеки; realty.ya.ru
• справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам; realty.ya.ru
• если жильё приобретается с использованием сертификата материнского капитала, то нужна его копия; realty.ya.ru
• при ипотечной сделке потребуется договор на предоставление кредита. realty.ya.ru

Также нотариус может самостоятельно запросить некоторые документы, например выписку из ЕГРН. notarydoc.ru

Для получения более подробной консультации по конкретному случаю рекомендуется обратиться к нотариусу.