Для получения подробной консультации по вопросу отсуждения доли в квартире у законного собственника рекомендуется обратиться к юристу.

Некоторые общие рекомендации:

1. Попытаться решить вопрос мирным путём. 1 Например, предложить выкупить долю по рыночной стоимости или пойти на компромисс, выгодный обеим сторонам. 1 Если ответ отрицательный, можно обращаться в суд. 1
2. Лишить собственника доли через суд путём принудительного отчуждения. 1 Это возможно при серьёзных основаниях, таких как нарушение обязательств по кредитному договору или игнорирование обязанности оплачивать коммунальные платежи. 1
3. Использовать принудительный выкуп. 1 Для этого выкупаемая доля должна быть малозначительной, а также должен отсутствовать существенный интерес собственника в использовании общего имущества. 1
4. Если второй собственник незаконно приобрёл долю, то сделку можно признать недействительной. 5

При составлении искового заявления необходимо определить рыночную стоимость доли. 3 Для этого заказывают проведение экспертизы (оценки). 3 Необходимый для суда пакет документов, помимо отчёта из оценочного центра, включает копию паспорта истца, справку о составе семьи или документ единого жилищного учёта, выписку из ЕГРН, технический паспорт, заключение строительно-технической экспертизы о невозможности выдела доли в натуре, доказательства того, что ответчик не проживает в квартире, документ, подтверждающий уплату госпошлины за подачу иска, и копии досудебных обращений как доказательство, что вопрос с долей пытались урегулировать мирно. 3

Исход судебного процесса предугадать трудно, поскольку в каждом конкретном случае при вынесении решения судья будет опираться на совокупность факторов. 3