Защита прав на недвижимое имущество в гражданском праве осуществляется через судебный порядок. 2 Статья 11 Гражданского кодекса РФ предусматривает судебную защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав. 2

Некоторые способы защиты прав собственников недвижимого имущества:

• Признание права. 4 Например, узаконивание самовольной постройки. 4 Для этого нужно, чтобы земельный участок позволял строительство объекта, постройка соответствовала установленным требованиям и не нарушала права и интересы других лиц. 4
• Признание сделки недействительной. 4 Недействительной считается сделка, по которой стороны не достигли правового результата, на который она была направлена. 4 Заявить требование о признании сделки недействительной может сторона сделки, а также лицо, которому закон предоставляет такое право. 4
• Истребование вещи из чужого незаконного владения. 4 Этот способ используют, когда вещью владеет лицо, не имеющее на это права. 4 Возможность истребования имущества зависит от того, является ли приобретатель добросовестным. 4
• Устранение нарушений вещного права, не связанных с лишением владения. 4 Собственник или другое лицо, владеющее имуществом, может требовать устранения неправомерных действий, которые препятствуют пользованию недвижимой вещью или создают угрозу подобного нарушения. 4

Выбор способа защиты зависит от фактических обстоятельств конкретного дела. 2 Для получения консультации по защите прав на недвижимое имущество рекомендуется обратиться к юристу.