Для получения подробной консультации по продаже доли в доме, если вторая половина не оформлена в собственность, рекомендуется обратиться к юристу.

Один из вариантов — выделить долю в натуре. 1 На основании статьи 252 Гражданского кодекса РФ любой участник долевой собственности может потребовать выделения своей доли из общего имущества. 1 Этот вопрос можно решить путём обоюдного согласия или через суд. 1 Для этого нужно подготовить пакет документов (документы, подтверждающие право собственности, документы БТИ, технический план и т. д.) и подать в суд иск с требованием выделения доли в натуре. 1 После выделения доли в натуре можно стать индивидуальным собственником и полноправно распоряжаться своим имуществом. 1

Ещё один вариант — прибегнуть к разделу имущества. 3 Можно прекратить право общей долевой собственности на весь дом и установить право собственности на отдельные квартиры. 3 Такой раздел возможен по соглашению участников общей долевой собственности, а при недостижении ими согласия — в судебном порядке. 3

Также при продаже доли в праве общей собственности лицу, не являющемуся сособственником, к заявлению о государственной регистрации прав прилагаются документы, подтверждающие, что продавец доли известил в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием цены и других условий, на которых продаётся доля. 25