Как определяется размер убытков в случае изъятия земельного участка для муниципальных нужд?

Размер убытков в случае изъятия земельного участка для муниципальных нужд определяется в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и с учётом особенностей, установленных Земельным и Гражданским кодексами. www.dvitex.ru

В размер компенсации включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на участок, а также убытки, причинённые изъятием. www.dvitex.ru base.garant.ru

К убыткам относятся, в частности:

• расходы, которые лицо, чьё право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права; cpa-russia.org
• утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб); cpa-russia.org
• неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). cpa-russia.org

При определении размера упущенной выгоды учитывается доход правообладателя участка, который мог быть получен, если бы тот продолжил использовать участок исходя из условий, существовавших до принятия решения об изъятии. srosovet.ru

Расходы на установление рыночной стоимости недвижимости и размера убытков (оценку) на досудебной стадии несёт уполномоченный орган, принявший решение об изъятии. www.dvitex.ru