Как определяется право собственности на помещения в российском законодательстве?

Право собственности на помещения в российском законодательстве определяется как совокупность прав владения, пользования и распоряжения объектом недвижимости (ст. 209 ГК РФ). realty.yandex.ru www.arbitr-praktika.ru

Владение означает физическое обладание объектом, возможность иметь к нему неограниченный постоянный доступ, числиться во всех правоустанавливающих документах как владелец недвижимости. www.arbitr-praktika.ru

Пользование связано с возможностью извлекать выгоду и получать имущественные и неимущественные блага от объектов недвижимости: сдавать в аренду, реконструировать, перепланировывать и т. д.. www.arbitr-praktika.ru

Распоряжение связано с возможностью решать юридическую судьбу объекта недвижимости: отчуждать, дарить, включать в наследственную массу. www.arbitr-praktika.ru

В России признают следующие формы собственности (ст. 212 ГК РФ): blog.domclick.ru

• Государственная. blog.domclick.ru Объект недвижимости принадлежит Российской Федерации (федеральная государственная собственность) или субъекту РФ, то есть отдельной области, республике или краю. blog.domclick.ru
• Муниципальная. blog.domclick.ru В роли собственника объекта выступают органы местного самоуправления, например, городская администрация. blog.domclick.ru
• Частная. blog.domclick.ru Недвижимость принадлежит конкретному человеку или организации. blog.domclick.ru

Внутри частной формы выделяют следующие виды собственности в зависимости от того, сколько человек владеют помещением и каким образом данное право распределено между ними: blog.domclick.ru

• Индивидуальная частная собственность. blog.domclick.ru Объектом владеет один человек (или одно юрлицо). blog.domclick.ru
• Общая долевая собственность. blog.domclick.ru Объект делится на несколько равных или неравных частей, каждая из которых принадлежит отдельному собственнику. blog.domclick.ru
• Общая совместная собственность. blog.domclick.ru У жилья несколько владельцев, но при этом они имеют равные права на владение, распоряжение и пользование помещением. blog.domclick.ru

Право собственности возникает только на основании регистрации недвижимости в Росреестре. realty.yandex.ru После прохождения этого этапа собственнику становятся доступны все перечисленные возможности. realty.yandex.ru