Как определяется очередность внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости?

Согласно приказу Росреестра от 07.12.2023 №П/0514, очередность внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) в отношении одного и того же объекта недвижимости или объекта реестра границ определяется в зависимости от времени регистрации заявления либо документов, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, в книге учёта документов. rkc56.ru rulaws.ru

Первыми вносятся сведения: www.consultant.ru

1. По результатам рассмотрения заявлений и документов, поступивших для внесения записей в один из реестров ЕГРН: www.consultant.ru

• при наличии нескольких документов, поступивших в различное время, — ранее поступившие документы; www.consultant.ru
• при наличии нескольких поступивших (зарегистрированных) в различное время заявлений — ранее зарегистрированное заявление; www.consultant.ru
• при наличии одновременно поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия документов и поступившего (зарегистрированного) заявления — поступившие в порядке межведомственного информационного взаимодействия документы. www.consultant.ru

1. По результатам рассмотрения заявлений и документов, поступивших для внесения записей во все или два реестра ЕГРН: www.consultant.ru

• при наличии документов и заявлений, поступивших для внесения сведений в реестр границ и иной (иные) реестр ЕГРН, — документы, поступившие для внесения сведений в реестр границ; www.consultant.ru
• при наличии документов и заявлений, поступивших для внесения сведений в кадастр недвижимости и реестр прав на недвижимость, — документы, поступившие для внесения сведений в кадастр недвижимости, если документы (заявления), поступившие для внесения записей (сведений) в реестр прав на недвижимость, не свидетельствуют об установлении, возникновении ограничений, иных препятствий для внесения сведений также и в кадастр недвижимости. www.consultant.ru

Некоторые записи вносятся в ЕГРН в первоочередном порядке независимо от времени регистрации в книге учёта документов соответствующих заявлений и документов, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия. www.consultant.ru К таким записям относятся, например, об арестах, запретах совершения регистрационно-учетных действий, о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя или его законного представителя и другие. www.consultant.ru