Как определить порядок пользования долевой собственностью в жилом помещении?

Для грамотного определения порядка пользования долевой собственностью в жилом помещении рекомендуется обратиться к юристу. www.klerk.ru

Порядок пользования может быть установлен на основании соглашения между собственниками или жильцами, либо по решению суда. www.klerk.ru

Досудебный порядок: suvorov.legal

1. Переговоры между сособственниками. suvorov.legal Нужно попытаться решить вопрос мирным путём. www.klerk.ru
2. Письменное предложение о согласовании порядка пользования. suvorov.legal Его можно направить заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении или вручить каждому сособственнику лично под роспись. dzen.ru
3. Письменный отказ или игнорирование предложения. suvorov.legal Эти документы могут быть использованы в суде как доказательство попыток досудебного урегулирования. suvorov.legal

Если соглашение не достигнуто, сособственник вправе обратиться в суд с иском. suvorov.legal В заявлении указывается: suvorov.legal

• наличие долевой собственности; suvorov.legal
• невозможность договориться об использовании; suvorov.legal
• предложение порядка пользования (схема, комнаты, метраж). suvorov.legal

Суд при рассмотрении дела учитывает: suvorov.legal

• количество сособственников; suvorov.legal
• размер их долей; suvorov.legal
• наличие технической возможности выделения помещений; suvorov.legal
• фактическое пользование; suvorov.legal
• интересы несовершеннолетних. suvorov.legal

Решение суда, вступившее в законную силу, обязательно для исполнения. suvorov.legal

В соглашении о порядке пользования обычно указывают, какие комнаты в жилом помещении предоставлены в исключительное пользование каждого из сособственников, какие помещения находятся в общем пользовании. dzen.ru

В документе могут прописать, например, кто и в каком порядке убирает общие помещения и выносит мусор, можно ли содержать в квартире животных, как распределяются расходы на коммунальные услуги и другие индивидуальные моменты. realty.yandex.ru