Охрана и защита прав собственности различаются в юридическом контексте следующим образом:

1. Охрана права собственности в широком смысле — это направленность норм гражданского права на регулирование отношений собственности при нормальных условиях использования собственником принадлежащего ему имущества без нарушения его правомочий, а также без ущемления прав и интересов других лиц. 6
2. Защита права собственности — это совокупность способов и средств, которые применяются, когда отношения собственности (права и интересы собственника) нарушены. 6

Таким образом, охрана обеспечивает развитие гражданских правоотношений в нормальном, ненарушенном состоянии, а защита направлена на восстановление и признание гражданских прав при их нарушении или оспаривании. 1

Кроме того, охрана подразумевает применение средств правового воздействия для предотвращения нарушений права собственности, а при их возникновении — восстановление и возмещение причинённых убытков. 3