Как ограниченные вещные права влияют на использование и управление недвижимостью?

Ограниченные вещные права влияют на использование и управление недвижимостью, устанавливая ограничения на правомочия собственника. 12

Некоторые примеры такого влияния:

• Право хозяйственного ведения. 2 Юридическое лицо, обладающее этим правом, может управлять и распоряжаться имуществом другого лица, но только с предварительного согласия собственника. 2
• Право оперативного управления. 2 Владелец такого права имеет возможность владения, пользования и распоряжения, но только в ограниченном объёме. 2
• Сервитут. 14 Даёт право ограниченного пользования соседним земельным участком, а также зданием, сооружением и другим недвижимым имуществом. 3 Собственник недвижимости, которая обременена сервитутом, должен претерпевать некоторые ограничения. 4

Ограниченные вещные права действительны только в случае обязательной государственной регистрации. 1 При смене собственника имущества ограниченное вещное право не прекращается, а, наоборот, обременяет имущество, следуя за ним, а не за собственником. 2