Как оформляется общая собственность на недвижимость между родителями и детьми?

Оформление общей собственности на недвижимость между родителями и детьми включает несколько шагов: blog.domclick.ru

1. Определение размера долей. blog.domclick.ru При распределении долей нужно учитывать минимальный размер жилплощади на каждого члена семьи из трёх и более человек — 18 м². www.vbr.ru Из общей площади исключаются ванная, санузел, кладовое помещение, так как они не могут принадлежать одному человеку. www.vbr.ru
2. Определение способа выделения. blog.domclick.ru Можно использовать договор дарения или соглашение о выделении долей. blog.domclick.ru Доли, распределённые путём дарения, перераспределить в дальнейшем будет невозможно, а соглашение может послужить защитой прав ещё не рождённых членов семьи. blog.domclick.ru
3. Определение обязательности нотариального удостоверения. blog.domclick.ru Если квартира куплена одиноким родителем или принадлежит одному супругу согласно брачному договору, то выделяют доли только на детей, и в данном случае нотариус не требуется. blog.domclick.ru Если же жильё куплено в браке и оформлено как совместная собственность, доли детям отделяют из состава совместного имущества, без разделения супружеской части. blog.domclick.ru
4. Составление соглашения. blog.domclick.ru В нём необходимо включить ряд обязательных реквизитов: blog.domclick.ru

• Данные о собственниках-супругах и детях (все идентификационные данные, включая пол, ФИО, данные из паспорта или свидетельства о рождении, адрес регистрации). blog.domclick.ru
• Адрес объекта недвижимости. blog.domclick.ru
• Порядок определения долей участников собственности на каждого члена семьи. blog.domclick.ru
• Дата составления и место. blog.domclick.ru
• Подписи сторон. blog.domclick.ru

1. Передача документов на переход права в Росреестр. blog.domclick.ru Для этого необходимо предоставить полный пакет документов: blog.domclick.ru

• Паспорта и свидетельства о рождении. blog.domclick.ru
• Свидетельство о семейном статусе из ЗАГСа. blog.domclick.ru
• Техническая документация на объект. blog.domclick.ru
• Выписка ЕГРН. blog.domclick.ru
• Документ-основание для переоформления долей. blog.domclick.ru
• Квитанция об оплате государственной пошлины в размере 2 000 рублей (делится поровну на всех участников). blog.domclick.ru

1. Регистрация прав на долевую собственность и получение подтверждающих документов. blog.domclick.ru Обычно выписку ЕГРН получают через МФЦ по месту расположения недвижимости. blog.domclick.ru Если документы заверял нотариус, подать документы можно через нотариальную контору. blog.domclick.ru

Если вопрос о распределении недвижимости между родителями и детьми не решается по мирному соглашению, следует обращаться в суд. www.vbr.ru Для получения консультации по оформлению общей собственности на недвижимость рекомендуется обратиться к юристу.