Оформление общей собственности на недвижимость между родителями и детьми включает несколько шагов: 1

1. Определение размера долей. 1 При распределении долей нужно учитывать минимальный размер жилплощади на каждого члена семьи из трёх и более человек — 18 м². 3 Из общей площади исключаются ванная, санузел, кладовое помещение, так как они не могут принадлежать одному человеку. 3
2. Определение способа выделения. 1 Можно использовать договор дарения или соглашение о выделении долей. 1 Доли, распределённые путём дарения, перераспределить в дальнейшем будет невозможно, а соглашение может послужить защитой прав ещё не рождённых членов семьи. 1
3. Определение обязательности нотариального удостоверения. 1 Если квартира куплена одиноким родителем или принадлежит одному супругу согласно брачному договору, то выделяют доли только на детей, и в данном случае нотариус не требуется. 1 Если же жильё куплено в браке и оформлено как совместная собственность, доли детям отделяют из состава совместного имущества, без разделения супружеской части. 1
4. Составление соглашения. 1 В нём необходимо включить ряд обязательных реквизитов: 1

• Данные о собственниках-супругах и детях (все идентификационные данные, включая пол, ФИО, данные из паспорта или свидетельства о рождении, адрес регистрации). 1
• Адрес объекта недвижимости. 1
• Порядок определения долей участников собственности на каждого члена семьи. 1
• Дата составления и место. 1
• Подписи сторон. 1

1. Передача документов на переход права в Росреестр. 1 Для этого необходимо предоставить полный пакет документов: 1

• Паспорта и свидетельства о рождении. 1
• Свидетельство о семейном статусе из ЗАГСа. 1
• Техническая документация на объект. 1
• Выписка ЕГРН. 1
• Документ-основание для переоформления долей. 1
• Квитанция об оплате государственной пошлины в размере 2 000 рублей (делится поровну на всех участников). 1

1. Регистрация прав на долевую собственность и получение подтверждающих документов. 1 Обычно выписку ЕГРН получают через МФЦ по месту расположения недвижимости. 1 Если документы заверял нотариус, подать документы можно через нотариальную контору. 1

Если вопрос о распределении недвижимости между родителями и детьми не решается по мирному соглашению, следует обращаться в суд. 3 Для получения консультации по оформлению общей собственности на недвижимость рекомендуется обратиться к юристу.