Как оформляется документация при оформлении права собственности?

Оформление права собственности на недвижимость регулируется Федеральным законом №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». 14

Основной пакет документов для регистрации права собственности включает: 4

• заявление (можно заполнить онлайн или в МФЦ); 4
• паспорт владельца; 4
• договор-основание (купля-продажа, дарение, мена); 4
• технический паспорт (выдают в бюро технической инвентаризации — БТИ); 4
• квитанцию об оплате госпошлины. 4

Для новостроек дополнительно потребуется акт приёма-передачи от застройщика. 4

В зависимости от вида сделки могут потребоваться и дополнительные документы, например: 3

• Нотариальное согласие супруга, который не указан в правоустанавливающем договоре. 3 Этот документ нужен, если квартиру приобрели в браке и между супругами не заключён брачный договор. 3
• Нотариальное соглашение о разделе имущества или нотариальное согласие бывшего супруга. 3 Эти документы нужны, если квартиру покупали в браке и брачного договора не было, а к моменту продажи квартиры супруги развелись. 3

Подать документы на регистрацию права собственности можно несколькими способами: 5

• В МФЦ. 5 Многофункциональные центры есть в каждом городе, часто с несколькими филиалами. 5
• Через «Госуслуги». 5 Для подписания документов используется «Госключ» — приложение для смартфона, в котором пользователь может бесплатно получить усиленную квалифицированную электронную подпись (УКЭП). 5
• На сайте Росреестра. 5 Для подачи документов через официальный портал ведомства понадобится УКЭП. 5
• В отделении Росреестра. 5 Этот способ доступен не во всех городах, так как Росреестр постепенно передаёт функции приёма документов в МФЦ. 5
• По почте. 5 Документы можно отправить в Росреестр заказным письмом с описью вложения. 5
• Выездное обслуживание. 5 Специалисты Росреестра могут приехать домой или в офис для приёма документов. 5

После завершения процедуры регистрации права собственности выдают выписку из ЕГРН — основной документ, заменяющий свидетельство. 4

Посмотреть актуальный список документов можно на официальном сайте Росреестра в разделе для физических лиц. 2