Как оформляется договор пожизненного содержания с иждивением

Договор пожизненного содержания с иждивением заключается в письменном виде, в двух экземплярах (для каждой из сторон). 4

Некоторые обязательные пункты договора:

• Предмет договора. 1 Фиксируется, какая именно недвижимость передаётся. 1 Нужно указать адрес, характеристики, правоустанавливающие документы. 1
• Обязанности плательщика ренты. 1 Детально прописывается, что входит в пожизненное содержание: жильё, питание, одежда, медицинская помощь. 1
• Стоимость содержания. 1 Сумма содержания не может быть ниже двойного прожиточного минимума в регионе, где заключается договор. 1 Это требование Гражданского кодекса РФ. 1
• Порядок предоставления содержания. 1 Определяется, как именно будут исполняться обязательства — в натуральной форме (продукты, услуги, уход) или в денежном выражении. 1
• Права и обязанности сторон. 1 Прописываются все нюансы: где и как будет проживать получатель ренты, что он может делать с имуществом, какие обязательства несёт плательщик. 1
• Ответственность сторон. 1 Если одна из сторон не выполняет свои обязательства, договор должен содержать чёткие последствия такого нарушения. 1
• Условия расторжения договора. 1 Определяются обстоятельства, при которых соглашение может быть прекращено, включая грубые нарушения условий. 1

Договор в обязательном порядке удостоверяется нотариусом, иначе он является недействительным. 2 Обратиться можно к любому нотариусу того региона, где расположена передаваемая по сделке недвижимость. 2

После заверения у нотариуса документ необходимо зарегистрировать в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), так как передача права собственности требует официального оформления. 1

Перед заключением договора рекомендуется проконсультироваться с профессиональным юристом. 5