Как оформить гараж в собственность, если нет правоустанавливающих документов?

Для оформления гаража в собственность, если нет правоустанавливающих документов, можно воспользоваться «гаражной амнистией». 14 Она позволяет оформить землю и строение в упрощённом порядке без выкупа. 4

Условия применения:

• гараж — объект капитального строительства, то есть стоит на фундаменте и его нельзя переместить без разрушения; 4
• гараж построен до 30 декабря 2004 года; 4
• участок под гараж предоставили официально, например гаражный кооператив, местные власти или предприятие; 4
• есть документы, подтверждающие выделение земли под гараж или его добросовестное использование до 30 декабря 2004 года. 4

Порядок действий:

1. Изучить кадастровую карту. 4 На ней можно посмотреть, в каком статусе находится земля под гаражом. 5
2. Обратиться к кадастровому инженеру. 15 Он поможет образовать земельный участок, подготовит схему границ участка под гаражом, межевой план земельного участка и технический план гаража. 1
3. Подать заявление в администрацию города или района. 1 В нём нужно попросить предоставить участок под существующим гаражом. 1
4. Собрать подтверждающие документы. 5 Это могут быть решение любой властной структуры или предприятия о выделении земли под гаражи, справка о выплате паевого взноса в ГСК, решение общего собрания кооператива о предоставлении гаража, старый технический паспорт на объект, документы о наследстве, если гараж достался от умерших родственников, бумаги, подтверждающие покупку гаража, и другие документы, в которых указана дата постройки объекта и которые подтверждают права на него. 5
5. После получения межевого плана участка и технического плана гаража поставить объекты на кадастровый учёт, обратившись в Росреестр. 5 Для этого можно воспользоваться услугами МФЦ или подать документы в профильный орган местного самоуправления. 5

После принятия положительного решения администрация направит документы в Росреестр для регистрации прав на гараж и участок под ним. 1

Для более подробной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к юристу.