Для оформления доли в квартире на ребёнка рекомендуется обратиться к юристу. 2

Общая инструкция оформления:

1. Определить размер долей. 1 Следует следовать принципу минимальной достаточности, чтобы избежать неприятных последствий при последующей продаже. 1
2. Определить способ выделения. 1 Обычно выбор стоит между договором дарения (как правило, когда доли распределяются между действующими членами семьи) или соглашением о выделении долей. 1
3. Определить обязательность нотариального удостоверения. 1 Если квартира куплена одиноким родителем или принадлежит одному супругу согласно брачному договору, то выделяют доли только на детей, и в данном случае нотариус не требуется. 1 Если же жильё куплено в браке и оформлено как совместная собственность, доли детям отделяют из состава совместного имущества, без разделения супружеской части. 1
4. Составить соглашение. 1 В нём нужно указать данные о собственниках-супругах и детях (пол, ФИО, данные из паспорта или свидетельства о рождении, адрес регистрации), адрес объекта недвижимости, порядок определения долей участников собственности на каждого члена семьи, дату составления и место, подписи сторон. 1
5. Передать документы на переход права в Росреестр. 1 Обращаться в Росреестр необходимо только с полным пакетом документов: паспорта и свидетельства о рождении, свидетельство о семейном статусе из ЗАГСа, техническая документация на объект, выписка ЕГРН, документ-основание для переоформления долей, квитанция об оплате государственной пошлины в размере 2 000 рублей (делится поровну на всех участников). 1
6. Зарегистрировать права на долевую собственность и получить подтверждающие документы. 1 Обычно выписку ЕГРН получают через МФЦ по месту расположения недвижимости. 1 Если документы заверял нотариус, подать документы можно через нотариальную контору. 1

При оформлении доли в квартире на ребёнка необходимо согласие органов опеки и попечительства. 2 Это согласие не будет дано, если условия проживания ребёнка ухудшатся или его доля в новой квартире уменьшится. 2