Как оформить договор аренды между самозанятым арендодателем и юрлицом или ИП?

Для оформления договора аренды между самозанятым арендодателем и юридическим лицом или ИП рекомендуется обратиться к юристу.

Некоторые особенности оформления такого договора:

• Предмет соглашения. www.business.ru Им может быть движимое имущество и помещения только жилого назначения. www.business.ru Договор аренды нежилого помещения с самозанятыми заключить нельзя. www.business.ru
• Ограничения для арендодателя. www.business.ru Он не должен работать по трудовому договору в компании-арендаторе в предыдущие два года и на дату заключения договора. www.business.ru
• Пункт о статусе самозанятого в договоре. www.business.ru В нём нужно указать ФИО, паспортные данные, место жительства, ИНН, СНИЛС, телефон арендодателя. www.business.ru Для ИП ещё потребуется регистрационный номер в ЕГРИП и данные расчётного счёта при наличии. www.business.ru
• Условия договора. www.business.ru Как правило, они предусматривают конкретизацию целей использования объекта, компенсацию причинённого ущерба нанимателем, устранение арендодателем скрытых изъянов и дефектов, обнаруженных в ходе использования объекта. www.business.ru

Для договора аренды понадобятся паспорта арендатора и арендодателя и правоустанавливающие документы, например договор купли-продажи или свидетельство о наследовании. journal.tinkoff.ru

Кроме подписанного экземпляра договора, арендодатель должен составить с арендатором акт приёма-передачи. journal.tinkoff.ru Он нужен, чтобы документально зафиксировать состояние помещения, его недостатки и наличие каких-либо вещей. journal.tinkoff.ru