Для оформления договора аренды между самозанятым арендодателем и юридическим лицом или ИП рекомендуется обратиться к юристу.

Некоторые особенности оформления такого договора:

• Предмет соглашения. 1 Им может быть движимое имущество и помещения только жилого назначения. 1 Договор аренды нежилого помещения с самозанятыми заключить нельзя. 1
• Ограничения для арендодателя. 1 Он не должен работать по трудовому договору в компании-арендаторе в предыдущие два года и на дату заключения договора. 1
• Пункт о статусе самозанятого в договоре. 1 В нём нужно указать ФИО, паспортные данные, место жительства, ИНН, СНИЛС, телефон арендодателя. 1 Для ИП ещё потребуется регистрационный номер в ЕГРИП и данные расчётного счёта при наличии. 1
• Условия договора. 1 Как правило, они предусматривают конкретизацию целей использования объекта, компенсацию причинённого ущерба нанимателем, устранение арендодателем скрытых изъянов и дефектов, обнаруженных в ходе использования объекта. 1

Для договора аренды понадобятся паспорта арендатора и арендодателя и правоустанавливающие документы, например договор купли-продажи или свидетельство о наследовании. 2

Кроме подписанного экземпляра договора, арендодатель должен составить с арендатором акт приёма-передачи. 2 Он нужен, чтобы документально зафиксировать состояние помещения, его недостатки и наличие каких-либо вещей. 2