Баланс интересов общества и частных собственников при использовании земель обеспечивается через принцип сочетания интересов общества и законных интересов граждан. 12 Согласно ему, регулирование использования и охраны земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком. 12

Некоторые меры, которые помогают установить оптимальное соотношение публичного и частного интереса:

• Определение ограничений прав землевладельцев и пределов вмешательства государства в их правомочия по владению и пользованию землёй. 3 Например, ограничение диспозитивности защищает собственников и других пользователей земельных участков ООПТ от потенциального ущерба природным комплексам и объектам растительного и животного мира. 3
• Исключительное право государственных органов на приобретение земельных участков иных пользователей и собственников, расположенных в границах национальных парков. 3 Так государство отдаёт предпочтение публичному интересу, стремясь сохранить уникальные природные образования. 3

Также для обеспечения баланса интересов общества и частных собственников при использовании земель важно учитывать дифференцированный подход к установлению правового режима земель. 12 При его определении должны учитываться природные, социальные, экономические и иные факторы. 12