Как нотариусы защищают интересы сторон при дарении недвижимости?

Нотариусы защищают интересы сторон при дарении недвижимости, обеспечивая законность и чистоту сделки. in.vladis.ru Некоторые способы, как это происходит:

• Правовая экспертиза. in.vladis.ru Нотариус проверяет все предоставленные документы на их подлинность и юридическую силу. in.vladis.ru
• Проверка дееспособности. in.vladis.ru Специалист удостоверяется, что обе стороны действуют добровольно, адекватно оценивают свои действия и полностью дееспособны. in.vladis.ru
• Отсутствие обременений. in.vladis.ru Нотариус запрашивает актуальные сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), чтобы подтвердить право собственности дарителя и убедиться, что квартира не находится в залоге, под арестом или под каким-либо другим обременением. in.vladis.ru
• Составление проекта договора дарения. in.vladis.ru На основании собранных данных и результатов проверки нотариус составляет документ, который должен содержать существенные условия, без которых он не будет иметь юридической силы. in.vladis.ru
• Консультация. www.rosnotarius.ru Нотариус рассказывает сторонам о правовых последствиях заключения договора, акцентирует внимание на таких моментах, как необратимость сделки, безусловность и безвозмездность дарения, а также на недопустимости использования дарственных для маскировки продажи. www.rosnotarius.ru

С 2025 года все сделки по дарению недвижимости между гражданами должны проходить через нотариуса. 74.notariat.ru Несоблюдение нотариальной формы договора дарения, заключённого после 13 января 2025 года, влечёт ничтожность договора (статья 163 ГК РФ). tarskij-r52.gosweb.gosuslugi.ru