Нотариус помогает в оформлении дарственной на квартиру, обеспечивая юридическую безопасность сделки. 23 Некоторые способы, которыми специалист оказывает содействие:

• Составление текста договора и проверка его соответствия нормам законодательства. 2 Это позволяет избежать требований третьих лиц, которые могут оспорить документ. 2
• Разъяснение правовых последствий участникам сделки. 25 Нотариус подробно объясняет дарителю и одаряемому их права и суть совершаемых действий, правовые последствия договора. 2
• Проверка удостоверений личности участников сделки, прав дарителя распоряжаться объектом дарения, проверка объекта дарения на наличие ограничений, обременений и других документов. 2
• Проверка сторон на дееспособность, полномочий представителей участников. 2
• Заключение договора в присутствии нотариуса, его нотариальное удостоверение, оформление документа и внесение его в соответствующие реестры. 2

Кроме того, нотариус работает в режиме одного окна: сам запрашивает все необходимые справки и направляет документы в Росреестр, чтобы право собственности на недвижимость перешло от дарителя к одаряемому. 15

С 13 января 2025 года в России действуют законодательные нормы, согласно которым любые сделки по дарению недвижимости между гражданами должны быть удостоверены нотариусом. 1