Наличие кадастрового номера помогает избежать юридических проблем при сделках с недвижимостью следующим образом:

• Позволяет проверить параметры выбранного объекта и собственника. 1 Используя данные Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), можно в любой момент узнать историю недвижимости, получить сведения о ранее заключённых договорах. 1
• Помогает идентифицировать объект. 2 Кадастровый номер — это уникальный номер объекта недвижимости, который исключает сомнения относительно того, какой именно объект стороны имеют в виду. 2
• Устраняет неопределённость с границами участка. 34 При отсутствии в ЕГРН сведений о границах невозможно однозначно определить, где земельный участок в действительности находится и какова его площадь. 4

Кроме того, наличие кадастрового учёта — обязательное условие регистрации права собственности. 1 Если сведений о недвижимости нет в ЕГРН, зарегистрировать право собственности на неё не удастся. 1