Для перевода нежилого помещения в жилое в многоквартирном доме необходимо соблюсти несколько условий: 1

• Гражданин должен быть собственником помещения. 1 На переводимом помещении не должно быть никаких обременений, например ареста. 1
• Здание должно находиться на землях разрешённого пользования. 1 Если в проектной декларации указано, что земля, на которой построен дом, носит общественно-деловое назначение, то осуществить перевод в жилой фонд не получится. 1
• Помещение должно соответствовать признакам жилого помещения. 1 Например, в нежилом помещении должны быть санузел, кухня, водоснабжение и отопление. 1 Планировка должна соответствовать нормам жилой площади — в каждой комнате должно быть окно. 1
• Переводимое помещение не должно находиться в залоге. 1 В противном случае изменить его статус станет возможным только после снятия обременения. 1

Для перевода понадобятся следующие документы: 1

• заявление собственника; 1
• выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН); 1
• план помещения с техническим описанием; 1
• план переустройства помещения (если нужен); 1
• поэтажный план; 1
• согласие на изменение статуса помещения от собственников всех других помещений в доме (если переустройство касается общего имущества). 1

Заявление и документы можно подать в МФЦ или непосредственно в орган местного самоуправления. 2 В каждом муниципалитете он свой, обычно указан на сайте городской администрации. 2

Заявление должно быть рассмотрено в течение 45 дней. 1 За этот срок перевод в жилое помещение либо будет одобрен, либо собственнику будет отказано. 1

Если получен отказ, его можно обжаловать через суд. 2

Для получения подробной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к юристу.