Для передачи в субаренду арендованного земельного участка необходимо получить согласие арендодателя. 1 Оно может быть выражено в тексте договора аренды как дополнительное условие о возможности сдачи участка в субаренду или оформлено отдельным соглашением. 1
Однако есть исключения, когда согласие не требуется: 1
- Если в договоре аренды не указано запрещение на субаренду. 1 В этом случае согласие арендодателя не нужно. 1
- При аренде земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок более чем пять лет. 1 В этом случае достаточно уведомить собственника, но не получать его согласие. 2
Процедура передачи в субаренду земельного участка обычно включает следующие этапы: 4
- Потенциальный субарендатор знакомится с условиями договора аренды и определяет возможность передачи имущества в субаренду. 4
- Арендатор получает от арендодателя письменное разрешение на заключение субарендного соглашения, если это необходимо по условиям аренды. 4
- Стороны оговаривают условия субаренды и готовят проект договора. 4
- Потенциальный субарендатор знакомится с документами, необходимыми для заключения соглашения о субаренде. 4
- Стороны подписывают договор. 4
- Субарендное соглашение регистрируют в Росреестре, если это необходимо в соответствии с действующим законодательством. 4
Для составления договора субаренды рекомендуется обратиться к юристу или нотариусу. 3