Как можно оспорить уже совершенную сделку?

Для оспаривания уже совершённой сделки необходимо обратиться в суд и доказать, что сделка нарушает права или охраняемые законом интересы, в частности повлекла неблагоприятные для истца последствия. blog.domclick.ru

Некоторые основания для оспаривания сделки:

• Не получено согласие третьих лиц. realty.yandex.ru Например, если один из супругов продал квартиру без согласия другого, последний может оспорить сделку, хоть и не является стороной договора. blog.domclick.ru
• Одна из сторон была введена в заблуждение. rb.ru realty.yandex.ru Например, если продавец сообщил покупателю недостоверную информацию о недвижимости или умолчал о каких-то существенных обстоятельствах, связанных с ней. realty.yandex.ru При этом придётся доказать, что заблуждение было существенным, то есть способным повлиять на решение. realty.yandex.ru
• Сделка заключена под давлением. journal.sovcombank.ru Например, если владельцу квартиры угрожают, требуя продать жильё. journal.sovcombank.ru Вопросы по таким сделкам решаются только в суде (ст. 181 ГК РФ). journal.sovcombank.ru

Сроки исковой давности для оспаривания сделок различаются в зависимости от их вида: rb.ru blog.domclick.ru

• Для ничтожных сделок — три года с даты старта их исполнения. rb.ru
• Для оспоримых сделок — один год с даты, определяемой Гражданским кодексом. rb.ru Если иск подала сторона сделки, то момент отсчёта — день, когда одна из сторон приступила к её фактическому исполнению, а вторая — к принятию. rb.ru Когда в суд обратился кто-то другой, то срок начинается с даты, когда человек узнал (должен был узнать) о начале её исполнения. rb.ru

Важно учитывать, что срок признания сделки недействительной не может быть больше 10 лет со дня старта исполнения. rb.ru

Для решения спорных моментов, связанных с сделкой, рекомендуется обратиться к юристу. journal.sovcombank.ru blog.domclick.ru