Для максимальной безопасности при заключении договора купли-продажи (ДКП) с заниженной стоимостью квартиры рекомендуется:

• Указывать реальную стоимость квартиры в ДКП. 1 Это поможет избежать рисков, связанных с потерей части средств и самого объекта сделки в случае возникновения спорных вопросов. 1
• Не указывать цену ниже 70% от кадастровой стоимости. 2 Заниженная стоимость может вызвать подозрения у налоговых органов или банка, и после проверки налог может быть доначислен. 2
• Обратиться к юристу для получения индивидуальных рекомендаций по конкретной сделке. 2 Специалист поможет учесть все риски и составить договор с учётом всех обстоятельств.

Некоторые другие меры, которые могут помочь обезопасить себя:

• Использовать банковскую ячейку для передачи денег. 2 Продавец должен получить всю сумму, заложенную в ячейку, после того, как Росреестр зарегистрирует переход права собственности на покупателя. 2
• Не лишиться возможности получить имущественный вычет. 2 Покупатель может получить вычет только на ту сумму, которая указана в договоре. 2
• Не потерять льготы и субсидии. 3 При заниженной стоимости квартиры покупатель может лишиться возможности попасть под льготы или субсидии, которые иногда предоставляются региональными властями для приобретения жилья. 3

Важно помнить, что каждая сделка рассматривается индивидуально, и у разных ситуаций могут быть свои особенности.