Как классифицируются юридические ограничения в недвижимости?

Юридические ограничения в недвижимости (обременения) можно классифицировать на возникающие по воле владельца (добровольные) и не зависящие от него (принудительные). mrech.ru udarnikovskoe-sp.ru

Некоторые виды обременений:

• Ипотека. www.raiffeisen.ru Не ограничивает собственника в его правах на владение и пользование недвижимостью, но для совершения сделки по купле-продаже нужно разрешение залогодержателя (банка или другой кредитной организации). www.raiffeisen.ru
• Арест недвижимости. www.raiffeisen.ru Происходит по решению суда и осуществляется судебными приставами. www.raiffeisen.ru Чаще всего арест назначается в интересах кредиторов и носит обеспечительный характер — арестовывается ликвидное недвижимое имущество должника, пока он не выплатит долг банку или третьим лицам. www.raiffeisen.ru
• Запрет на совершение регистрационных действий. www.raiffeisen.ru При таком виде обременения владелец собственности не имеет права совершать любые сделки с недвижимостью до отмены постановления. www.raiffeisen.ru
• Рента. norvikbank.ru www.raiffeisen.ru Права собственности на недвижимость передаются другому гражданину, если тот обязуется пожизненно содержать продавца (вплоть до смерти). norvikbank.ru Такой дом или квартиру нельзя продать, обменять или подарить, пока в реестре ЕГРН остаётся запись о наличии действующих ограничений. norvikbank.ru
• Право на безвозмездное пользование. www.raiffeisen.ru Подразумевает право проживания человека в квартире или доме, вне зависимости от того, кто является собственником. www.raiffeisen.ru
• Сервитут. norvikbank.ru www.raiffeisen.ru Ограничивает право на пользование собственностью. www.raiffeisen.ru Чаще всего с таким обременением сталкиваются владельцы дач и загородных участков: им приходится предоставлять специальным службам, а иногда и физическим лицам право передвигаться по их частной земле. www.raiffeisen.ru