Кадастровый учёт помогает избежать конфликтов с соседями, позволяя уточнить границы земельных участков. 45 Практика показывает, что отсутствие точно определённых границ — причина большинства споров между владельцами смежных участков. 4

Для этого необходимо провести межевание и внести уточнённые сведения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). 45 В ходе процедуры кадастровый инженер попросит каждого соседа подписать акты согласования. 1 После такой подписи претензии к границам можно будет предъявить только через суд. 1

Также без межевания участок невозможно продать, оформить в наследство или узаконить постройки. 3 Кроме того, начиная с февраля 2024 года Росреестр не регистрирует сделки с участками, которые не имеют установленных границ. 1

Если конфликт уже возник, рекомендуется сначала попробовать договориться с соседями, а в крайнем случае обратиться в Росреестр или суд. 3