Кадастровые работы помогают избежать проблем при сделках с недвижимостью несколькими способами:

• Установление точных границ участка. 34 С 1 марта 2025 года сделки с земельным участком без уточнённых границ (межевания) невозможны. 23 Если попытаться зарегистрировать право на участок без точных границ, Росреестр приостановит сделку до исправления ситуации. 3
• Проверка документации и данных о недвижимости. 1 Специалисты выявляют любые аномалии или несоответствия, которые могут стать причиной возникновения конфликтов или даже юридических споров в будущем. 1
• Анализ правового статуса объекта недвижимости. 1 Кадастровые специалисты удостоверяются в свободе объекта от обременений, а также проверяют историю собственности, чтобы выявить предыдущих владельцев и возможные претензии к праву собственности. 1
• Повышение безопасности сделок. 5 Используя данные Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), можно в любой момент проверить параметры выбранного объекта и собственника, узнать историю недвижимости, получить сведения о ранее заключённых договорах. 5

Таким образом, проведение кадастровых работ позволяет убедиться в законности сделок и избежать возможных правовых споров в будущем. 1