Как кадастр недвижимости влияет на налогообложение?

Кадастр недвижимости напрямую влияет на налогообложение. 1

Некоторые примеры такого влияния:

• Налог на имущество и землю. 2 В качестве базы для расчётов берут кадастровую стоимость жилья или земельного участка по состоянию на 1 января года, за который начисляют налог. 2 Ставку налогообложения устанавливает Налоговый кодекс РФ. 2 Платёж вычисляют по формуле: Налог на имущество или землю = Кадастровая стоимость объекта × Ставка налога. 2
• Налог на доходы физических лиц при продаже жилья. 2 Продавец недвижимости платит НДФЛ, если владел объектом менее 5 лет. 2 С 1 января 2025 года в России действует прогрессивная шкала НДФЛ при сделках с недвижимостью. 2 ФНС сравнивает рыночную цену объекта в договоре купли-продажи с кадастровой стоимостью. 2 Если обнаружат занижение, налог рассчитают на основании кадастровых показателей. 2
• Налог на доходы физических лиц при дарении недвижимости. 2 Новый собственник жилья платит НДФЛ, если не приходится дарителю близким родственником. 2 Сумму налога рассчитывают на основании кадастровой стоимости по прогрессивной шкале: до 2,4 млн рублей — 13%, свыше 2,4 млн рублей — 15%. 2
• Нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью. 2 Участники сделки платят госпошлину по ставке 0,5% от цены объекта по договору или от кадастровой стоимости — в зависимости от типа сделки. 2 При купле-продаже применяют рыночную цену, а в случае с дарением и наследованием — кадастровую. 2