Как кадастр недвижимости влияет на налогообложение?

Кадастр недвижимости напрямую влияет на налогообложение. journal.sovcombank.ru

Некоторые примеры такого влияния:

• Налог на имущество и землю. www.cian.ru В качестве базы для расчётов берут кадастровую стоимость жилья или земельного участка по состоянию на 1 января года, за который начисляют налог. www.cian.ru Ставку налогообложения устанавливает Налоговый кодекс РФ. www.cian.ru Платёж вычисляют по формуле: Налог на имущество или землю = Кадастровая стоимость объекта × Ставка налога. www.cian.ru
• Налог на доходы физических лиц при продаже жилья. www.cian.ru Продавец недвижимости платит НДФЛ, если владел объектом менее 5 лет. www.cian.ru С 1 января 2025 года в России действует прогрессивная шкала НДФЛ при сделках с недвижимостью. www.cian.ru ФНС сравнивает рыночную цену объекта в договоре купли-продажи с кадастровой стоимостью. www.cian.ru Если обнаружат занижение, налог рассчитают на основании кадастровых показателей. www.cian.ru
• Налог на доходы физических лиц при дарении недвижимости. www.cian.ru Новый собственник жилья платит НДФЛ, если не приходится дарителю близким родственником. www.cian.ru Сумму налога рассчитывают на основании кадастровой стоимости по прогрессивной шкале: до 2,4 млн рублей — 13%, свыше 2,4 млн рублей — 15%. www.cian.ru
• Нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью. www.cian.ru Участники сделки платят госпошлину по ставке 0,5% от цены объекта по договору или от кадастровой стоимости — в зависимости от типа сделки. www.cian.ru При купле-продаже применяют рыночную цену, а в случае с дарением и наследованием — кадастровую. www.cian.ru