В современных условиях границы разрешённого использования земли могут изменяться следующим образом:

• Актуализация ранее установленных видов разрешённого использования. 1 Если в правоустанавливающих документах указаны виды, которых нет в действующих классификаторе и правилах землепользования и застройки, правообладатель вправе актуализировать их, направив соответствующее заявление в органы власти. 1 По сути, прежний вид разрешённого использования не меняется, а уточняется. 1
• Изменение вида разрешённого использования в рамках установленных для данной территориальной зоны. 1 В соответствии с пунктами 3, 4 статьи 37 Градостроительного кодекса РФ, изменение одного основного вида разрешённого использования на другой, предусмотренный для этой зоны градостроительным регламентом, осуществляется по выбору правообладателя без получения разрешений и согласований органов публичной власти. 1 Для этого необходимо обратиться в МФЦ и направить заявление о внесении изменений в сведения об участке в ЕГРН. 1
• Изменение вида разрешённого использования на не предусмотренный градостроительным регламентом. 3 В этом случае нужно обратиться в специальную комиссию для внесения изменений в правила землепользования и застройки. 3

Если в отношении территории принято решение о комплексном развитии, то со дня его принятия до утверждения документации по планировке этой территории нельзя изменить вид разрешённого использования земельных участков и (или) объектов капстроительства, расположенных в её границах. 3