Как изменяется правовой статус земель в зависимости от их категории и разрешенного использования?

Правовой статус земель зависит от их категории и разрешённого использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. www.engels-city.ru

Категория земельного участка в общих чертах определяет, в какой сфере он используется. raysk.cian.ru Например, земли населённых пунктов предназначены для застройки и развития населённых пунктов. realty.yandex.ru realty.rbc.ru На таких участках можно возводить многоэтажки и частные дома, вести подсобное хозяйство, но любое строительство должно полностью соответствовать градостроительному регламенту. realty.yandex.ru

Вид разрешённого использования (ВРИ) регулирует, что конкретно можно делать на участке. raysk.cian.ru Например, на землях одной и той же категории могут строиться многоквартирные и индивидуальные жилые дома, но вид разрешённого использования для них будет разный: для первых — многоэтажная жилая застройка, а для вторых — индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). raysk.cian.ru

Использование земли не в соответствии с категорией — административное правонарушение, которое карается штрафом. raysk.cian.ru При этом собственник будет обязан устранить нарушение. raysk.cian.ru Если он этого не сделает и продолжит нецелевое использование участка, то землю могут изъять. raysk.cian.ru

Изменить категорию земельного участка — сложная и длительная процедура. realty.yandex.ru Для этого потребуется серьёзное основание — новый генплан территории, утверждённый местным муниципалитетом. realty.yandex.ru Изменить ВРИ гораздо проще, для этого понадобится подготовить пакет документов на участок и подать прошение в орган местного самоуправления. raysk.cian.ru