Чтобы изменить границы земельного участка и не нарушить закон, рекомендуется следовать следующему алгоритму:

1. Проверить, имеет ли участок границы на местности. 5 Для этого можно заказать выписку из ЕГРН в МФЦ или через официальный сайт Росреестра. 5
2. Обратиться к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ. 35 Специалист должен иметь квалификационный аттестат и быть членом саморегулируемой организации. 3
3. Заключить договор подряда на проведение кадастровых работ с кадастровым инженером. 3
4. Выполнить комплекс работ, который включает в себя: 3

• сбор и изучение сведений о земельном участке, документов на землю, геодезических данных по участку, а также адресов соседних участков; 3
• подготовку межевого плана; 3
• уведомление соседей по участку (лиц, права которых могут быть затронуты межеванием); 3
• выезд на место и определение границ участка на местности; 3
• геодезическую съёмку участка и определение координат межевых знаков; 3
• точное определение площади земельного участка. 3

1. Подать заявление о внесении изменений в сведения ЕГРН и межевой план. 5 Сделать это можно через МФЦ, почтовым отправлением или в форме электронных документов. 5
2. Получить выписку из ЕГРН, подтверждающую осуществленный учёт изменений в отношении участка. 5

Допустимый предел увеличения площади при установлении (уточнении) границ земельного участка, сведения о которой содержатся в ЕГРН, составляет: 1

• не более чем на 10% площади, если для разрешённого использования и категории земель не установлен предельный минимальный размер; 1
• не более чем на предельный минимальный размер земельного участка, который установлен в соответствии с федеральным законом. 1

С заявлением о внесении изменений в сведения ЕГРН вправе обратиться только собственник земельного участка или его представитель на основании нотариально удостоверенной доверенности. 5