Как избежать юридических проблем при продаже унаследованного имущества?

Чтобы избежать юридических проблем при продаже унаследованного имущества, рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу, особенно при наличии сложных обстоятельств (доли, споры, недееспособные наследники). suvorov.legal

Несколько советов, которые могут помочь избежать проблем:

• Официально вступить в наследство. svoedom.ru Для этого нужно получить свидетельство о праве на наследство после обращения к нотариусу и предоставления всех необходимых документов. svoedom.ru Если нет завещания, то обычно вступление в права наследства происходит через полгода. svoedom.ru
• Зарегистрировать право собственности в Росреестре. dzen.ru Право на продажу возникает только после прохождения государственной регистрации в Росреестре. dzen.ru
• Убедиться, что на наследуемую недвижимость нет других претендентов. realty.rbc.ru Особенно это касается случаев, когда сделки проводят до истечения шести месяцев со смерти наследодателя. realty.rbc.ru
• Найти последнюю версию завещания. realty.rbc.ru Искать нужно у наследодателя и нотариуса. realty.rbc.ru Обнаружение более поздней версии завещания может привести к оспариванию сделки и возможному возвращению недвижимости в собственность других лиц. dzen.ru
• Разобраться с долгами наследодателя. realty.yandex.ru Если этого не сделать, то Росреестр может отказать в сделке с квартирой. realty.yandex.ru
• При продаже доли недвижимости заручиться одобрением иных дольщиков. realty.rbc.ru Необходимо предложить им первыми выкупить продаваемую долю. realty.rbc.ru Несоблюдение этих условий может привести к судебному разбирательству и признанию сделки недействительной. realty.rbc.ru

Также важно учитывать, что продажа унаследованной квартиры облагается налогом. dzen.ru Налог на доходы физических лиц (НДФЛ) взимается с суммы, которая превышает 1 млн рублей (по состоянию на 2025 год). dzen.ru Однако если наследник владел частью наследственной недвижимости и до смерти наследодателя больше трёх лет, налог платить не придётся. dzen.ru