Как избежать судебных разбирательств при переустройстве квартиры?

Чтобы избежать судебных разбирательств при переустройстве квартиры, рекомендуется законировать изменения сразу, а не откладывать узаконивание на потом. blog.domclick.ru

С 1 января 2025 года в России действуют изменения в правилах перепланировки жилых помещений, которые упрощают процедуру узаконивания. blog.domclick.ru Некоторые из нововведений:

• Упрощённый порядок согласования. blog.domclick.ru Подать документы, включая проект перепланировки, можно через «Госуслуги», а копии автоматически направляются в Росреестр. blog.domclick.ru
• Сокращённый список документов. blog.domclick.ru Это ускоряет рассмотрение заявок. blog.domclick.ru
• Прозрачные причины отказа. blog.domclick.ru В случае отказа будут чётко указывать его основание (например, демонтаж несущих стен или изменение фасада). blog.domclick.ru

Некоторые шаги для узаконивания изменений в квартире: blog.domclick.ru

1. Проверить, нужно ли согласовывать перепланировку. blog.domclick.ru Не требуют согласования, например, демонтаж ненужных перегородок, установка встроенной мебели без изменения контура комнат, косметический ремонт (без перестановки сантехники и электропроводки). blog.domclick.ru Требуют согласования объединение или разделение комнат, перенос кухни, санузла или ванной, увеличение площади за счёт лоджии или кладовой, любые работы с несущими стенами и общедомовыми коммуникациями. blog.domclick.ru
2. Подготовить проект. blog.domclick.ru Нужно обратиться к лицензированному проектировщику и включить в проект планы до и после перепланировки, техническое заключение (если затрагиваются несущие конструкции), подписи ответственных специалистов. blog.domclick.ru
3. Подать документы через «Госуслуги». blog.domclick.ru Нужно подать заявку на перепланировку (если собственников несколько — подать коллективное заявление), приложить все нужные документы, оплатить госпошлину и дождаться решения. blog.domclick.ru
4. Получить акт о завершённой перепланировке. blog.domclick.ru Если всё соответствует проекту, выдадут акт ввода в эксплуатацию, который нужно отправить в Росреестр для изменения данных в ЕГРН. blog.domclick.ru

Перед внесением изменений в квартиру рекомендуется изучить законодательство и нормативно-правовые акты субъекта РФ, а также проконсультироваться с юристом. domrfbank.ru