Как избежать судебных разбирательств при переустройстве квартиры?

Чтобы избежать судебных разбирательств при переустройстве квартиры, рекомендуется законировать изменения сразу, а не откладывать узаконивание на потом. 2

С 1 января 2025 года в России действуют изменения в правилах перепланировки жилых помещений, которые упрощают процедуру узаконивания. 2 Некоторые из нововведений:

• Упрощённый порядок согласования. 2 Подать документы, включая проект перепланировки, можно через «Госуслуги», а копии автоматически направляются в Росреестр. 2
• Сокращённый список документов. 2 Это ускоряет рассмотрение заявок. 2
• Прозрачные причины отказа. 2 В случае отказа будут чётко указывать его основание (например, демонтаж несущих стен или изменение фасада). 2

Некоторые шаги для узаконивания изменений в квартире: 2

1. Проверить, нужно ли согласовывать перепланировку. 2 Не требуют согласования, например, демонтаж ненужных перегородок, установка встроенной мебели без изменения контура комнат, косметический ремонт (без перестановки сантехники и электропроводки). 2 Требуют согласования объединение или разделение комнат, перенос кухни, санузла или ванной, увеличение площади за счёт лоджии или кладовой, любые работы с несущими стенами и общедомовыми коммуникациями. 2
2. Подготовить проект. 2 Нужно обратиться к лицензированному проектировщику и включить в проект планы до и после перепланировки, техническое заключение (если затрагиваются несущие конструкции), подписи ответственных специалистов. 2
3. Подать документы через «Госуслуги». 2 Нужно подать заявку на перепланировку (если собственников несколько — подать коллективное заявление), приложить все нужные документы, оплатить госпошлину и дождаться решения. 2
4. Получить акт о завершённой перепланировке. 2 Если всё соответствует проекту, выдадут акт ввода в эксплуатацию, который нужно отправить в Росреестр для изменения данных в ЕГРН. 2

Перед внесением изменений в квартиру рекомендуется изучить законодательство и нормативно-правовые акты субъекта РФ, а также проконсультироваться с юристом. 3