Как избежать споров при передаче помещения в аренду?

Чтобы избежать споров при передаче помещения в аренду, рекомендуется:

• Проверить арендодателя и помещение. e-kontur.ru www.sberbank.ru Нужно запросить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и убедиться, что помещение не заложено, а у арендодателя есть право сдавать его в аренду. www.sberbank.ru Если собственников несколько, договор должен подписать каждый из них. www.sberbank.ru
• Тщательно изучить договор аренды. e-kontur.ru iz.ru Если формулировки непонятны и ссылки между пунктами запутанны, стоит привлечь юриста. e-kontur.ru В договоре нужно точно описать помещение: адрес, метраж, этаж, расположение, номер помещения. e-kontur.ru
• Прописать условия повышения арендной платы. www.sberbank.ru Нужно зафиксировать, как часто и на сколько арендодатель может повышать плату, а лучше внести пункт, что плата повышается только по соглашению сторон. www.sberbank.ru
• Разделить ответственность за ремонт помещения. www.sberbank.ru Чтобы избежать споров, стоит разделить ответственность за проведение текущего и капитального ремонта между собственником и арендатором. www.sberbank.ru
• Включить в договор условие о возможности одностороннего отказа от исполнения. www.business.ru Также рекомендуется предусмотреть в договоре случаи нарушений другой стороны, которые будут считаться существенными и давать право на расторжение договора в судебном порядке. www.business.ru
• Тщательно осмотреть помещение. e-kontur.ru www.business.ru Нужно убедиться, что у него нет недостатков, которые стороны заранее не оговорили. www.business.ru

Чтобы избежать споров, рекомендуется ясно понимать, чего каждая из сторон ожидает от другой. iz.ru