Чтобы избежать споров при передаче помещения в аренду, рекомендуется:

• Проверить арендодателя и помещение. 12 Нужно запросить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и убедиться, что помещение не заложено, а у арендодателя есть право сдавать его в аренду. 2 Если собственников несколько, договор должен подписать каждый из них. 2
• Тщательно изучить договор аренды. 15 Если формулировки непонятны и ссылки между пунктами запутанны, стоит привлечь юриста. 1 В договоре нужно точно описать помещение: адрес, метраж, этаж, расположение, номер помещения. 1
• Прописать условия повышения арендной платы. 2 Нужно зафиксировать, как часто и на сколько арендодатель может повышать плату, а лучше внести пункт, что плата повышается только по соглашению сторон. 2
• Разделить ответственность за ремонт помещения. 2 Чтобы избежать споров, стоит разделить ответственность за проведение текущего и капитального ремонта между собственником и арендатором. 2
• Включить в договор условие о возможности одностороннего отказа от исполнения. 4 Также рекомендуется предусмотреть в договоре случаи нарушений другой стороны, которые будут считаться существенными и давать право на расторжение договора в судебном порядке. 4
• Тщательно осмотреть помещение. 14 Нужно убедиться, что у него нет недостатков, которые стороны заранее не оговорили. 4

Чтобы избежать споров, рекомендуется ясно понимать, чего каждая из сторон ожидает от другой. 5