Как избежать рисков при работе с балансодержателем в сфере коммерческой недвижимости?

Чтобы избежать рисков при работе с балансодержателем в сфере коммерческой недвижимости, рекомендуется:

• Тщательно проверять документацию. www.roseltorg.ru Необходимо провести юридическую экспертизу всех документов, связанных с объектом, включая выписки из ЕГРН, историю собственности и наличие обременений. www.roseltorg.ru
• Проанализировать финансовое состояние компании. j.etagi.com Для этого нужно проверить бухгалтерский баланс за последний отчётный период. j.etagi.com Если чистые активы с отрицательным значением, это может говорить о том, что кредитные средства превышают собственные, и организация находится на грани банкротства. j.etagi.com
• Проверить продавца по базе судебных приставов. j.etagi.com realty.yandex.ru Это поможет узнать, нет ли у продавца крупных долгов. j.etagi.com Если на фирму возбуждено исполнительное делопроизводство, от сделки лучше отказаться. j.etagi.com
• Проанализировать документы о происхождении права собственности. www.roseltorg.ru Важно изучить цепочку передачи прав собственности на объект, чтобы убедиться в законности всех предыдущих сделок. www.roseltorg.ru
• Проверить наличие судебных разбирательств. www.roseltorg.ru Информацию о возможных судебных процессах, связанных с объектом, можно узнать, запросив данные из арбитражных судов. www.roseltorg.ru
• Самостоятельно осмотреть объект. www.roseltorg.ru Визит на место позволит убедиться в отсутствии неучтённых факторов, которые могут оказать влияние на юридическую чистоту объекта, например, несанкционированные строения или переделки. www.roseltorg.ru
• Проконсультироваться с юристом. www.roseltorg.ru Правовая экспертиза документов и истории объекта специалистом поможет выявить потенциальные риски и разработать стратегии их минимизации. www.roseltorg.ru