Как избежать покупки недвижимости по поддельной доверенности?

Чтобы избежать покупки недвижимости по поддельной доверенности, рекомендуется:

• Тщательно проверить объект недвижимости, его историю и продавца перед покупкой. 3 Стоит обратить внимание на детали: низкая цена, желание продать побыстрее, психологическое давление — тревожные признаки. 3
• Убедиться, что доверенность настоящая и нотариально заверена. 3 Сделать это можно с помощью сервиса на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты. 3 Доверенность — это номерной документ, и он обязательно вносится в специальный реестр. 3 Если данных там нет, значит, бумага фальшивая. 3
• Проверить нотариуса. 4 Для этого можно воспользоваться сайтом Федеральной нотариальной палаты, после чего лучше связаться с ним и запросить информацию о выданной доверенности. 4
• Познакомиться с собственником. 15 Лучше всего встретиться с ним лично, в крайнем случае созвониться по видеосвязи. 1 Переписке и телефонным разговорам доверия нет — с покупателем может общаться кто угодно. 1
• Запросить от продавца нотариальное заверение, что на момент заключения сделки доверенность не отозвана и является действительной. 1 Это позволит убедиться, что документ не «просрочен» по тем или иным причинам и что сам продавец жив. 1
• Продумать безопасность взаиморасчётов по сделке. 5 Лучше для покупателя, чтобы доступ к деньгам продавец получил уже после того, как сделка прошла регистрацию. 5 До этого момента пусть деньги лежат в банковской ячейке. 5
• Провести сделку через нотариуса. 5 В этом случае все действия по проверке доверенности будет осуществлять нотариус. 5 В случае оспаривания сделки он же будет выступать в суде как свидетель добросовестности покупателя. 5

Снизить риск обмана можно, обратившись к профессионалам — к опытному юристу или специалистам из крупных агентств недвижимости. 3