Чтобы избежать ошибок при создании и функционировании товарищества собственников жилья (ТСЖ), рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся в сфере ЖКХ. 1

Некоторые советы, которые могут помочь:

• Организовать инициативную группу. 12 В неё желательно включить активных жильцов с юридическим или бухгалтерским образованием, а также с управленческим опытом или работой в сфере коммунальных услуг. 2
• Провести общее собрание собственников. 12 Оптимально предупредить всех владельцев заранее и согласовать удобное для большинства время и дату. 2 Заседание по созданию ТСЖ будет легитимным, если в нём участвуют не менее 66% жильцов (собственников помещений) и больше. 2
• Подготовить устав. 23 В нём должна содержаться информация о доме, его адресе, правах и обязанностях будущей организации. 3 Разработку текста устава лучше всего поручить юристу. 2
• Зарегистрировать ТСЖ. 13 Товарищество собственников — юридическая некоммерческая организация, её необходимо регистрировать в налоговой. 1
• Нанимать сторонних профессионалов. 1 Например, бухгалтера. 1 Это поможет эффективно расходовать средства на содержание и ремонт, снизит риск ошибок. 1
• Своевременно сообщать о проведении собраний. 3 Один из вариантов — создать общедомовую группу в мессенджере и предупреждать о грядущих событиях. 3
• Предоставлять актуальную информацию. 3 Правление должно заранее сообщать о запланированных отключениях и перебоях в работе водоснабжения, электричества и других коммуникаций. 3

Если жильцы столкнулись с проблемами в работе ТСЖ, можно обращаться в следующие инстанции: 1

• В правление ТСЖ. 1 Для разъяснения ситуации. 1
• В Комитет по жилищному надзору города, которому принадлежит здание. 1
• В Роспотребнадзор. 1 Если оплата услуг рассчитывается с таблицами, есть ошибки в тарифах или правление не предоставляет необходимую информацию. 1
• В прокуратуру и суд. 1 Если конфликт не получилось решить мирным путём. 1 Любой собственник дома может обжаловать решения ТСЖ через суд, даже если гражданин не является членом организации. 1 При этом необходимо предоставить доказательства и аргументировать свою позицию. 1