Как избежать ошибок при получении сведений из Единого государственного реестра недвижимости?

Чтобы избежать ошибок при получении сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), рекомендуется:

• Внимательно сверять данные выписки из ЕГРН с правоустанавливающими и техническими документами на недвижимость. 25 К таким документам может относиться договор купли-продажи, дарения, аренды, свидетельство о праве на наследство, межевой или технический план, технический паспорт и другие. 2
• Ответственно подходить к выбору подрядчика для проведения кадастровых работ. 2 Рекомендуется уточнить опыт, стаж работы специалистов, на каких кадастровых работах они специализируются, расценки на эти работы и другие сведения. 2
• Своевременно сообщать об обнаружении ошибок в территориальные регистрационные органы. 4

Существуют два вида ошибок, которые могут возникать при внесении данных в ЕГРН: технические (опечатки, грамматические или арифметические ошибки) и реестровые (недостоверные сведения в документах, представленных на кадастровый учёт). 4

Чтобы исправить техническую ошибку, нужно подать заявление об её исправлении в ЕГРН через портал госуслуг или МФЦ. 1 К заявлению можно приложить документы, подтверждающие, что именно Росреестр допустил ошибку. 1 Техническую ошибку исправят в течение 3 рабочих дней после подачи заявления, о чём придёт уведомление. 1

Для устранения реестровой ошибки потребуется скорректировать документы, которые были поданы в Росреестр. 1 Например, может потребоваться новый технический или межевой план. 1 Реестровую ошибку исправляют в течение 5 рабочих дней со дня поступления необходимых документов. 5