Для выделения своей 1/3 доли в виде отдельной комнаты из 4-комнатной квартиры и перевода её в статус коммунальной рекомендуется обратиться к юристу.

Выделить долю в виде отдельной комнаты можно двумя способами: 1

1. Раздел долевой собственности по соглашению всех сособственников. 1 Соглашение подлежит обязательному удостоверению у нотариуса. 1 Доли распределяются так, как об этом договорились сособственники (площадь комнаты сопоставляется с долей — недостаток или избыток компенсируется деньгами). 1 На основании соглашения Росреестр выдаёт новые свидетельства о праве собственности на соответствующую комнату в квартире каждому сособственнику. 1
2. Выдел доли в квартире. 1 Такой выдел может быть произведён как в добровольном порядке, путём заключения всеми сособственниками соглашения, так и в принудительном, через суд. 1 Выдел «в натуре» допускается при условии, что после него будет сформировано отдельное жилое помещение с самостоятельным входом и вспомогательными помещениями. 1

Перевести квартиру в статус коммунальной можно, если полный раздел одного жилого помещения на два (или более) отдельных технически невозможен. 3 В таких случаях закон разрешает совладельцам перевести квартиру в статус коммунальной. 3 Каждый совладелец будет иметь в личной собственности комнату, в которой он будет проживать, а места общего пользования (кухня, санузел, коридор) останутся общими. 3

Для осуществления преобразований необходимо обратиться в управу или префектуру с заявлением о вынесении решения о переводе жилого помещения в коммунальное. 2