Как из 4-комнатной квартиры выделить свою 1/3 долю в виде одной комнаты? Сделать коммуналку?

Для выделения своей 1/3 доли в виде отдельной комнаты из 4-комнатной квартиры и перевода её в статус коммунальной рекомендуется обратиться к юристу.

Выделить долю в виде отдельной комнаты можно двумя способами: dzen.ru

1. Раздел долевой собственности по соглашению всех сособственников. dzen.ru Соглашение подлежит обязательному удостоверению у нотариуса. dzen.ru Доли распределяются так, как об этом договорились сособственники (площадь комнаты сопоставляется с долей — недостаток или избыток компенсируется деньгами). dzen.ru На основании соглашения Росреестр выдаёт новые свидетельства о праве собственности на соответствующую комнату в квартире каждому сособственнику. dzen.ru
2. Выдел доли в квартире. dzen.ru Такой выдел может быть произведён как в добровольном порядке, путём заключения всеми сособственниками соглашения, так и в принудительном, через суд. dzen.ru Выдел «в натуре» допускается при условии, что после него будет сформировано отдельное жилое помещение с самостоятельным входом и вспомогательными помещениями. dzen.ru

Перевести квартиру в статус коммунальной можно, если полный раздел одного жилого помещения на два (или более) отдельных технически невозможен. rtiger.com В таких случаях закон разрешает совладельцам перевести квартиру в статус коммунальной. rtiger.com Каждый совладелец будет иметь в личной собственности комнату, в которой он будет проживать, а места общего пользования (кухня, санузел, коридор) останутся общими. rtiger.com

Для осуществления преобразований необходимо обратиться в управу или префектуру с заявлением о вынесении решения о переводе жилого помещения в коммунальное. pravoved.ru