Использование кадастровой информации помогает защитить права участников сделок с недвижимостью следующим образом:

• Проверка параметров объекта и собственника. 1 С помощью данных Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) можно проверить параметры выбранного объекта, узнать историю недвижимости, получить сведения о ранее заключённых договорах. 1
• Проверка документов. 2 Перед сделкой можно запросить у собственника выписку из ЕГРН, в которой содержатся официальные сведения об объекте. 2 Это поможет узнать, что объект не находится под арестом и не является залоговым имуществом, что на него не наложены ограничения и обременения, что он не изъят для государственных или муниципальных нужд. 2
• Оценка выгодности сделки. 1 Покупатель недвижимости, используя данные ЕГРН, может узнать, соответствуют ли официальные сведения о земельном участке, доме или квартире тому, что рассказывает продавец, а также сравнить цену с кадастровой стоимостью и оценить, насколько выгодна предлагаемая сделка. 1
• Защита интересов в спорах. 3 Закрепление характеристик объекта недвижимости в ЕГРН позволит защитить свои интересы в различных спорах, например, о расположении земельных участков, назначении или конфигурации объектов недвижимости. 3 На данные ЕГРН можно ссылаться в суде, при проведении различных проверок, в спорах с соседями. 3