Для решения вопроса об исключении детей из долевой собственности совместно с родителями в квартире с передачей им аналогичных долей в бабушкиной квартире рекомендуется обратиться к юристу.

Один из возможных вариантов — обменять текущие доли несовершеннолетних детей на доли в квартирах бабушек. 1 На такую сделку органы опеки должны дать согласие, так как права ребёнка в данном случае не нарушаются. 1 Главное, чтобы новое жильё по площади не проигрывало старому. 1

Ещё один вариант — выделить доли в квартирах бабушек (либо оформить одну из квартир бабушки на детей) путём договора дарения. 1 Так как бабушки и внуки являются близкими родственниками, такая сделка не облагается налогом. 1 После завершения строительства можно обратно продать доли бабушкам с одновременным дарением долей детям в новой квартире. 1

При проведении сделки необходим разрешительный документ от третьей стороны — органа опеки и попечительства. 2 Полученное разрешение представляется в соответствующее подразделение Росреестра вместе с пакетом стандартных документов (заявление, правоустанавливающие документы, договор, госпошлина). 2