Как гражданский кодекс РФ защищает право собственности на недвижимое имущество?

Гражданский кодекс РФ предусматривает судебную защиту права собственности на недвижимое имущество (статья 11 ГК РФ). admsergeiha.ru

Некоторые способы защиты:

• Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). admsergeiha.ru Это единственное доказательство существования зарегистрированного права, которое можно оспорить только в судебном порядке. admsergeiha.ru
• Признание права собственности. admsergeiha.ru mirniy-sp.ru Например, так можно узаконить самовольную постройку. mirniy-sp.ru Для этого нужно, чтобы земельный участок позволял строительство объекта, постройка соответствовала установленным требованиям и не нарушала интересы других лиц. mirniy-sp.ru
• Признание сделки недействительной. mirniy-sp.ru Недействительной считается сделка, которая была совершена, но её стороны не достигли правового результата, на который она была направлена. mirniy-sp.ru
• Истребование имущества из чужого незаконного владения. admsergeiha.ru mirniy-sp.ru Это используется, когда вещью владеет лицо, не имеющее на это права. mirniy-sp.ru Возможность истребования имущества зависит от того, является ли приобретатель добросовестным. mirniy-sp.ru
• Устранение нарушений вещного права, не связанных с лишением владения. admsergeiha.ru mirniy-sp.ru Собственник может требовать устранения неправомерных действий, которые препятствуют ему в пользовании недвижимой вещью или создают угрозу подобного нарушения. mirniy-sp.ru

Кроме того, собственник вправе использовать все способы защиты, которые перечислены в статье 12 ГК РФ. elar.rsvpu.ru

Выбор способа защиты зависит от фактических обстоятельств конкретного дела. admsergeiha.ru