Как добросовестный приобретатель может подтвердить свою легитимность владения?

Чтобы подтвердить свою легитимность владения как добросовестного приобретателя, можно предоставить следующие доказательства:

• Выписку из ЕГРН. kontur.ru institutrb.ru В документе особое внимание нужно обратить на судебные споры с объектом, ограничения прав и обременения. kontur.ru Правообладатель в выписке должен совпадать с продавцом по договору. kontur.ru
• Документы по предыдущим сделкам. institutrb.ru Это могут быть копии договора купли-продажи с прежним собственником, решения суда и другие. institutrb.ru Их можно запросить у продавца до сделки. institutrb.ru
• Документы, подтверждающие отсутствие ограничений на совершение сделки. institutrb.ru Например, учредительные документы, документы, подтверждающие полномочия руководителя или представителя, который подписал договор, согласия на совершение крупной сделки или сделки с заинтересованностью. institutrb.ru
• Акт осмотра приобретаемого имущества. zakon.ru Если он составлен работниками организации-приобретателя и подписан сторонами сделки, это подтвердит направленность воли приобретателя на устранение сомнений в полномочиях продавца на отчуждение спорного имущества. zakon.ru
• Мониторинг цен. zakon.ru Мониторинг цен на недвижимость, схожую по характеристикам со спорным имуществом на соответствующем рынке, также продемонстрирует суду добросовестность приобретателя. zakon.ru

Для сбора и оценки доказательств рекомендуется обратиться к юристу.