Чтобы подтвердить свою легитимность владения как добросовестного приобретателя, можно предоставить следующие доказательства:

• Выписку из ЕГРН. 24 В документе особое внимание нужно обратить на судебные споры с объектом, ограничения прав и обременения. 2 Правообладатель в выписке должен совпадать с продавцом по договору. 2
• Документы по предыдущим сделкам. 4 Это могут быть копии договора купли-продажи с прежним собственником, решения суда и другие. 4 Их можно запросить у продавца до сделки. 4
• Документы, подтверждающие отсутствие ограничений на совершение сделки. 4 Например, учредительные документы, документы, подтверждающие полномочия руководителя или представителя, который подписал договор, согласия на совершение крупной сделки или сделки с заинтересованностью. 4
• Акт осмотра приобретаемого имущества. 1 Если он составлен работниками организации-приобретателя и подписан сторонами сделки, это подтвердит направленность воли приобретателя на устранение сомнений в полномочиях продавца на отчуждение спорного имущества. 1
• Мониторинг цен. 1 Мониторинг цен на недвижимость, схожую по характеристикам со спорным имуществом на соответствующем рынке, также продемонстрирует суду добросовестность приобретателя. 1

Для сбора и оценки доказательств рекомендуется обратиться к юристу.