Для получения подробной консультации по разделу дачи и незарегистрированного дома на ней рекомендуется обратиться к юристу.

Дача и незарегистрированный дом на ней могут делиться как совместно нажитое имущество супругов. 26 В соответствии со статьёй 34 Семейного кодекса РФ, имущество, нажитое во время брака, является их совместной собственностью. 2

Есть два способа раздела: 7

1. Добровольный. 7 Вопрос решается подписанием соглашения о разделе совместно нажитого имущества или оформлением брачного контракта. 7 При оформлении документов необходимо как можно тщательней описать имущество, которое переходит каждому из супругов, и предоставить его для заверения нотариусом либо регистрации в Росреестре. 7
2. Судебный. 7 Если договориться о разделе не удаётся, любой из супругов вправе обратиться в суд с соответствующим иском. 9

Некоторые нюансы раздела незарегистрированного дома:

• Имеет значение, кому принадлежит земельный участок. 3 Не всегда можно поделить дом, не поделив при этом земельный участок. 3
• Может быть проблематично доказать фактическое существование дома. 3 В этом помогут договоры с подрядной организацией о строительстве дома, счета на покупку стройматериалов, свидетельские показания. 3
• Для определения стоимости дома и возможности признания его объектом незавершённого строительства потребуется экспертиза. 3 Заключение экспертов определит степень готовности дома и его рыночную стоимость. 3

В большинстве случаев суд опирается на принцип равенства долей, закреплённый в гражданском и семейном законодательстве. 7 Однако исход дела зависит от множества условий: наличия у супругов детей, другого имущества, подлежащего разделу, финансового положения сторон и иных индивидуальных факторов. 7

Если неделимая дачная постройка вместе с земельным участком полностью перейдёт в собственность одного из супругов, при этом суд обяжет его выплатить реальную стоимость половины имущества, рассчитанную из рыночных цен. 7