Дееспособность прямо влияет на законность сделок с недвижимостью. 1 Дееспособные граждане могут покупать и продавать жильё, заключать договоры, брать кредиты и т. д.. 1

Сделку, заключённую с недееспособным лицом, в дальнейшем могут оспорить и признать недействительной. 1 Это грозит потерей жилья и всей суммы, потраченной на его покупку. 1

В России полная дееспособность наступает с 18 лет. 3 До этого возраста сделки с недвижимостью можно совершать только с письменного согласия родителей или законных опекунов ребёнка. 3

Чтобы проверить дееспособность участника сделки с недвижимостью, можно попросить у него справку из психоневрологического диспансера. 15 При этом важно понимать, что справка не гарантирует дееспособность — она только подтверждает, что человек не стоит на учёте. 1

Также безопаснее заключать сделку у нотариуса, который проверит дееспособность сторон. 1