Для получения подробной консультации по ситуации, когда в договоре купли-продажи (ДКП) указана одна сумма, а в расписке — другая, рекомендуется обратиться к юристу.

По общему правилу расписка в получении денег за проданный объект недвижимости должна соответствовать сумме в ДКП. 3 Например, если в ДКП указана стоимость земельного участка, то и в расписке нужно указать, что получен именно этот размер денег за продажу участка. 3

Если в расписке указана полная стоимость объекта, а в ДКП — меньшая сумма, то при возникновении обстоятельств, когда придётся потребовать возврата денежных средств в полном размере, суд при вынесении решения будет руководствоваться распиской, а не договором. 2

Ещё один вариант — отдельно оформить на разницу в сумме сделки и суммы, указанной в ДКП, договор займа, формально не имеющий отношение к продаже недвижимости. 4 Тогда расписка будет подтверждением получения денег, и в случае расторжения или признания ДКП недействительным эту сумму можно будет взыскать через суд. 4

Также стоит учитывать, что подлинник расписки продавца о получении денег от покупателя должен храниться у покупателя. 1 Если его нет, то суд не признает доказанным факт передачи денег. 1